不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【陳筱惠╱台中報導】正如歲月難免在臉上留下細紋等痕跡，想要一眼看穿房子實際屋齡，也可從地板磁磚來判斷。通常在房屋未大幅改裝下，想辨識屋齡，可從地磚尺寸大小來觀察；若是改裝過房子，其實也能依磁磚規格估算該屋裝潢年齡。
不同年代有不同流行風格，磁磚也不例外，如早期馬賽克磚浴缸，至現今一體成型款，皆可見其歲月演進。唐源設計建築師陳柏齊表示，磁磚隨著科技與製作方式精進，可做到愈來愈大片，鋪設起來也較美觀大器；因尺寸大且縫隙相對較少，清潔效果較佳。

馬賽克磁磚的浴缸可呈現建物的歷史足跡，也可辨識屋齡。資料照片

留縫隙防「膨拱」

一般來說，看到10×10公分地磚，可預估屋齡約30~40年；20×30或是20×20公分，屋齡約20~30年；再往上30×30公分則是10~20年。近十年流行的拋光石英磚則偏好60×60公分，近期更有100×100的尺寸。 
不過，拋光石英磚雖為主流，但長時間熱脹冷縮擠壓下，易隆起破裂造成「膨拱現象」，時至今日仍無法杜絕此問題，建議磚與磚之間要保留1mm以上縫隙作為伸縮空間，降低膨拱問題發生機率。 
德國meister超耐磨木地板中區總經銷邱文正則表示，據過去經驗來看，會發生膨拱現象的拋光石英磚，多落在使用5~10年間，5年內磁磚都還很勇健，而過了10年沒有膨拱的磁磚，基本上未來遇到膨拱的機率便小很多。 

拋光石英磚易發生「膨拱」現象，造成地磚隆起破裂。