不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修，在通過台中市政府都發局危老都更獎勵下，將由建設公司重建為嶄新22層住宅大樓，2020年4月15日開工動土。市長盧秀燕表示，此案為中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件，具有指標性意義，市府將持續與民間合作，讓舊城區風華再現。
 
「中區危老重建的指標性都更案！」盧秀燕指出，建案基地曾經營「東海戲院」，是中區最熱鬧、現代化的電影院，也是許多台中人的共同回憶。隨著中區商圈的蕭條沒落，大樓欠缺良好的規劃管理。對此，盧秀燕感謝建設公司投入整合與重建，在市府積極協助與獎勵下，建案2019年經市府依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核定重建計畫，並爭取綠建築標章、耐震設計、退縮建築、無障礙環境設計等容積奬勵項目，外加「時程奬勵」，容積奬勵值達38％。
 
都發局說明，該案基地原被稱為東海大樓，曾是台中市最新、最美觀的商業大樓，但在後續商家不斷自行改裝下，外牆佈滿各式廣告看板，將大樓主體團團覆蓋。在民間與政府振興中區的共識下，台中市知名的鉅泰建設公司投入整合與重建，未來規劃重建為地下5層，地上22層，共計148戶的嶄新集合住宅大樓。都發局指出，市府推動台中大車站計畫，辦理中區老舊街活化補助，改善老舊街屋外部景觀，以持續推動舊市區再生。此案是中區閒置大樓重建的第一案，對於中區的再生推動具有指標性意義，將引導再創中區都市榮景。