不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台74沿線向來是房市熱區，是不少預算考量的購屋族首選，但近年受惠建設利多，首購熱區也稍稍轉移海線西濱快速道路，「從以往土地沒人要，到現在是房價最低的快速道路」。

台61線西濱快速道路是縱貫西部沿海的快速道路，北至新北八里區、南接台南安南區；台中部分沿線則可串聯龍井、梧棲、清水等區域，南北往來便捷，開通迄今已20餘年，不少通勤人口選擇居住在閘道口附近，但周邊因多為農業區，人口普遍較為稀少，只有以梧棲國中小、清海國中，周邊人口最為熱鬧，兼具有商圈機能。

而且隨著房地產外擴，吸引大型建商爭相卡位，推出全台中最低單價大樓，並打破以往當地人「買房不買過台61線」的習慣。太平洋房屋沙鹿海線加盟店主任黃崑鋒指出，附近農地由於面積不大、較難有利用價值，鮮少買賣，以往僅少數別墅偶有交易；龍井向上路閘道附近則多為工業用地，居住人口也較少，目前最熱的就是台中港特定區，不少都是外地投資客。

以遠雄建設為首的造鎮案，加上鄰近OUTLET商場推波助瀾，當地已順利完銷千戶大樓，實價揭露每坪最低僅12萬元上下；寶佳機構去年也加入戰局，新案「新橫濱」每坪開價14.5萬元起，成為全台中最低價以及當地新案「佳鋐樂灣」，每坪15~16萬元，預計還有1案將推出。另外卡位當地的還有德光、海灣集團等，其中年底太子建設將推出大秀國小新案，也讓悶了20年的西濱生活圈終於出了頭。（王鈞生／台中報導）

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