不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲台南都發局。（圖／記者陳建宇攝）

記者黃可昀／綜合報導

高房價早已不是北部專利，台南市中心的房價也越來越不親民。一名網友表示，他目前在桃園工作但老家在台南，最近看房發現，「台南市中心全新的價錢，跟桃園八德、中壢附近的價錢沒差很多」，想不到家鄉的房價上漲速度這麼快，正猶豫在哪裡買房比較保值？

原PO在PTT表示，台南市蛋黃區透天的價格快追上桃園，兩者價差不到100萬，「忽然發現北部薪水要回去買台南市蛋黃區也是很拼」，由於兩間的價格相近，他的考量因素就在於保值性，雖然很看好桃園房市，覺得未來發展性會比較好，但又想說老家在台南，而且這價錢能買到地段佳的蛋黃區。

▲隨著機捷開通，桃園到台北交通更方便。（圖／記者謝婷婷攝）

網友指出，以保值性來看，北部的發展潛力還是大於南部，隨著機場捷運開通，桃園往來台北越來越方便，房價很有可能持續上漲，而且原PO現在在桃園工作，買在桃園是最佳選擇，不過，如果是搬回台南，同樣預算可以買到地點比較好或更大的房子，「桃園一定漲，可是台南住起來比較舒服」、「桃園人口凈移入，捷運路線也有帶動效果，桃園會比較保值吧，但同價位下台南買得到的居住品質較佳」、「整體大方向就是北部屌打南部就是了，桃園>台南，但是個體討論就比較難說。」

根據內政部11日公布的資料，全國住宅價格指數為104.14，比去年上漲3.31%，六都部分又以台南市漲幅最多，漲了4.85%。市議員呂維胤日前在議會中表示，台南房價快速上漲的主因就是太多投資客，導致價格越炒越高，要求市府提出稅制來遏止炒房，還給台南年輕人的購屋權利。