不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年05月22日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）浙江杭州土地市場持續火熱，近日，一地塊以總價逾50億（人民幣，下同）成交。

據界面新聞報導，5月21日，杭州市蕭山區推出一宗建築面積約22萬平方米的宅地，該地塊距目前杭州最熱門的奧體板塊約2.5公里，被稱為泛奧體板塊。

當日，融創、招商蛇口、旭輝、融信、濱江等十多家房企參與該地塊競拍。經過138輪競拍，招商蛇口以溢價50%、自持4%、總價56.4億、樓面價25,796元/平方米的代價競得該地塊。這是杭州今年第三宗總價超過50億的地塊。

報導稱，在嚴厲的調控政策下，杭州土拍熱度不減，尤其是地理位置好的區域，開發商競搶絲毫不減弱。今年3月底，保利地產競得的奧體地塊總價101億的地塊，這是杭州史上總價第二高的地塊。

拿地後，保利相關負責人表示，地塊拿得很值，非常看好杭州市場的未來。

而杭州土地市場今年熱度一直不減，4月份土地出讓金收入近179億元，領跑全國，同比上漲242%。今年前四個月，杭州的賣地收入突破千億，達1105億元，也領跑全國。

公開數據顯示，大陸土地市場依然火熱。

此前，中共官方4月份土地出讓數據顯示，杭州、寧波、廣州、南通、天津、揚州、成都等7個城市土地出讓金突破百億元，創造同期土地出讓新紀錄。上海、寧波、西安、徐州和紹興等城市土地出讓也較上年增長100%。

中原地產研究中心的數據顯示，4月份全國50大城市土地收入2842.2億，同比上漲83.4%。

海外評論人士文小剛認為，在中共持續嚴厲的樓市調控下，土地市場依然火熱，最關鍵原因是中共地方當局離不開土地財政。現在大陸經濟增長乏力，也找不到新的增長點，地方政府只好靠賣地。

房企拿地也是在和中共政策對賭，即中共不敢讓房地產泡沫破滅，否則會出現金融危機等，房地產已經綁架了中國經濟。

早前，大陸著名財經評論員劉曉博曾表示，地產商熱衷拿地，因為他們預測最多三至四年樓市將走入新一輪上漲周期。

3月3日，《21世紀經濟報導》報導稱，在官方調控下，熱點城市推地熱情高漲，土地出讓數量增多，一些知名房企，今年仍然「求地若渴」。

責任編輯：孫芸