【新唐人北京時間2019年05月23日訊】一些加拿大經濟學家表示，在政府進行宏觀調控後，加拿大房市放緩，政府的政策似乎成功了，因為加拿大的房市並沒有崩潰，而是已經軟著陸。
據《環球郵報》報導，穆迪分析公司（Moody’s Analytics）首席房屋經濟學家Andres Carbacho-Burgos表示：「經過兩年多的下滑，房市轉售似乎已經觸底。」
加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada）高級經濟學家羅伯特．霍格（Robert Hogue）也同意這一觀點。他評論道，最新的加拿大房地產協會報告顯示，到4月份的時候，房屋交易量已經連續二個月上漲。
霍格說：「3.6％的月度漲幅，雖然不是房市完全復甦的明確信號，但是已強烈表明房市週期性觸底。」
許多房主和潛在買家現在都想知道，如果房市觸底，接下來該怎麼做。以下是信用評級機構姊妹公司穆迪分析的觀點：
Carbacho-Burgos在他的報告中寫道，受貨幣收緊政策直接和間接的影響，加拿大房價在2020年將會下滑，2021年略微負增長，到2022年才能開始復甦。
與其他大城市相比，明年只有蒙特利爾的房價會有較溫和的增長，次年各大城市的房市將會部分復甦，表現最好的可能是多倫多地區。
從今年第一季度到2024年第一季度，加拿大房價平均年增長率為2.2%。5年中，平均漲幅最大的是紐芬蘭省首府聖約翰斯（St.John’s），高達6.1%，其次是安省的圭爾夫和巴裡，分別為5.5%和5.2%，接著是埃德蒙頓和多倫多，多倫多的漲幅會達到3.3%。
曾經火熱的溫哥華和BC首府維多利亞漲幅不到1%，而安省的漢密爾頓5年平均漲幅只有0.7%。
鑒於目前溫哥華獨立屋和公寓的超高價格，溫哥華的房價明年將會下跌，之後價格逐漸穩定，至少能保持到2024年。
新唐人記者朱莉報導
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