不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

降價商品多能吸引消費者關注，賣屋也不例外，房仲統計北市近三個月降價物件網路點閱量，與一般物件相比，降價屋平均增加近三成點閱量，萬華、內湖、文山房子若降價賣，點閱量可多出四成。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，上網搜尋物件已十分普遍，數據顯示，屋主若想加快出售，適度降價是最佳方式。

根據永慶房仲網統計，近三個月，北市12個行政區降價物件網路點閱量， 降價屋比一般物件點閱量多高出二到三成，萬華區、內湖區及文山區，點閱量更高出四成以上。

降價物件點閱量高出最多的區域為萬華區，較一般物件多了44%。謝志傑表示，萬華降價物件以屋齡五年內大樓居多，包括台北晶麒、台北ONE （原名京都大觀）、潤泰萬花園、國光國宅等。

以產品來看，萬華降價套房最受關注，比一般套房多出五成點閱量，降價物件多在成都路、康定路、昆明街、漢口街一帶。

內湖區降價物件點閱量也較一般物件增加43%，降價物件以屋齡10年至30年間，總價1,500萬至3,500萬的電梯大樓最受青睞，熱門點閱社區包括麥帥新城、大湖公園家、昇陽大地、新象年代與愛時代等。

文山區降價物件電梯大樓及公寓都有，公寓總價在900萬至1,800萬之間較受青睞，電梯大樓熱門點閱降價物件總價落在1,500萬至3,000萬間、熱門社區包括觀星台北、國賓伊頓、水沐青華與政大御花園等。

謝志傑表示，市郊房價較市中心平實，在目前自住為主的買方市場中，只要有降價就更能觸動買方購屋的意願，這是萬華、文山與內湖三區降價屋點閱量遠高於一般物件主因。