不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

人潮就是錢潮，林森商圈店面交易強勢走穩！內政部實價登錄資料中，有2筆店面交易，轉手都賺進大把現金，其一是持有4年售出後獲利868萬元，另一筆同樣持有4年，脫手後賺進400多萬元，且兩筆交易買進價格都在房市高點2014年，能夠脫手賺錢顯示當地商圈穩健。
 
實價登錄資料揭露，今年3月於林森北路107巷的燒烤店面，賣方在2014年以3100萬元入手，持有4年後以3968萬元賣出，獲利868萬元；而林森北路119巷的酒吧，賣方同樣在2014年購入，當時價格為2466萬元，轉手價格為2900萬元，獲利也有434萬元。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，林森商圈夜生活興盛，日本旅客造訪人流依舊，3000~4000萬元總價中小型店面成為有意投資店面者，成本風險不算高的選項，六條通、七條通店面交易水準穩定，平均單價保持在140-150萬元，只要能有單坪超過2000元的月租金，投報率2%不成問題，尤其是走深夜食堂取向的小型居酒屋，仍是林森商圈「條通店面」的主流店面之一，相當吸引投資者青睞。
 
此外，陳炳辰表示，林森商圈今年1月在鄰近欣欣秀泰影城的電信門市，以單價369.88萬元出售，為今年迄今最高價店面，近年也有像林森北路與南京東路路口，或林森錢櫃KTV周邊店面破單價300萬記錄，在在顯示當地不容小覷的店面實力。（黃阡阡／台北報導）
 
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