不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

美國懲罰中興公司打醒了中國的科技大國夢，近期全國各地上演搶人才大戲，紛紛推出各種優惠政策，吸納人才落戶，其中最為吸引的就是房屋政策，引爆各地房地產市場，搶人才大戰變質變味，演變成搶錢財，令人側目。

以政治觸覺敏銳著稱的天津市，最近發布「海河英才」行動計劃，推出引領高層次創新人才、扶持高層次產業人才等新政。其中放寬人才落戶條件的新規，一周內吸引近百萬人前往諮詢，不少人甚至徹夜排隊。據報，當地人才新政推出前，每個樓盤每天只賣出三至四套，但近期每日能賣百多套，很多樓盤更一夜漲價，現已是「一房難求」。

其他城市也不甘後人，截至今年五月份，全國已有近六十個城市出台了人才引進的政策，包括直接落戶、租房購房補貼、生活補助、創業補貼等等。而出台這些政策的城市以發達二線城市為主力，一些三線城市也迅速加入，不少城市更推出大學生購房打折優惠，例如武漢打八折，深圳打六折。

在此背景下，催生出各地房地產的火爆景象，從海南到杭州，再北上丹東，各類「人才」雲集，四處征戰樓市；有地方要交五百萬才有搖號資格，值數千萬元的房子，只給購房者兩分鐘拍板；不少一線城市萬人排隊認籌，有「人才」稱，如抽到籌，轉手淨賺百萬；城市瘋狂搶人，開發商則狂熱搶地，各地新地王頻頻再現，刷新紀錄。

令人質疑的是，各地一時間何來如此之多的人才，包括剛剛畢業的大學生，竟然個個可以購買價值上百萬甚至數千萬的豪宅？而熱衷於這波人才爭奪戰的城市，恰好也是去年以來房地產調控的熱點城市，人才政策很大程度上或根本就不是為吸引人才，而是掛羊頭賣狗肉，為吸引購房者，變相托市。

眾所周知，由於樓價高企備受各界詬病，去年起國家高壓調控，中央高層甚至發出「房子是用來住的不是用來炒的」的重話。但上有政策，下有對策，借着這股「搶人才」大戰，官方所有的調控政策形同虛設，淪為娛樂百姓的笑話。

有媒體報道，地產中介近期紛紛收費協助炒家落戶，湖南更有派出所被揭收錢幫三百名「人才」落戶口，因為有戶口就可首次置業，不僅不受限購限貸限制，還有價格優惠；另有中介之間流傳，「本科在手，炒房無憂」，即只要是本科大學生，就可落戶炒樓。

顯然，人才新政在一些城市已經淪為了房地產的撈錢工具，所謂「人才」，絕大部分只是地產炒家，這場火熱的「搶人大戰」背後，最直接的受益者仍是地方政府和開發商。最悲哀的是，幾千萬「人才」在全國各地購房搶樓之際，研發晶片已幾乎沒有人當真！