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2020年東京奧運在即，許多台灣民眾看好日本房市，紛紛前往日本購屋置產，但在日本買房子和台灣比起來，有許多不同的地方，尤其是計算面積就會讓台灣人捶心肝，因為日本的房屋計價只計算室內面積，公設全部不計價，因此公設比就算天一樣高也無所謂。
在台灣買房時計算的面積是「權狀面積」，也就是包含了專有部分及共用部分，簡單講就是包含室內以及公設的面積，隨著公設比不同、公設的多寡，房價都會受到影響，尤其公設比動輒35%以上，全部都要花錢買讓人覺得很不划算。
日本信義主任柳正億表示，在日本買房僅就專有部分計價，也就是只計算室內坪數的價格，公設不計價，消費者買房的價格也比較精準。此外，台灣及日本對於新成屋「精裝修」的定義也不太一樣，台灣的精裝修指的是附有地磚、廚具、衛浴設備等，但日本新成屋的精裝修則更附有衣櫥、收納櫃等簡易裝潢。（陳建宇／高雄報導）
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