不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

有鑑於台北市於2000年起公告劃定更新地區已近20年，但未能達到帶動民間推動都更效果，北市副市長林欽榮表示，市府於今年重新檢討公劃更新地區，將於8月14日起針對「劃定台北市85處為都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」辦理公展，為期1個月。

林欽榮表示，新的公劃都更計畫涵蓋面積擴及12行政區，總計有628.98公頃的土地，預計有將近21萬6千戶，因為被重新劃入為即將頒布的「台北市公劃都更地區」，獲得新增的都更建築容積獎勵項目。

林欽榮指出，全面重行檢討後所劃設的85處更新地區，依地區發展特性，擬定因地制宜的更新計畫調節地區發展，歸納6個重點為實施方針。包括重新起計都市更新時程獎勵10%，並增訂獎勵容積評定標準(△F5-7)，統整全市托嬰、托老等社福及產業發展需求，發布全市公益性設施需求項目，提供實施者申請公益設施獎勵參考，增加都更新推動的公益性。

本次公劃更新地區最重要的，就是由政府及民間協力，擬定更全面性且具引導性的更新地區計畫，例如大同區蘭州斯文里整宅地區及中正區南機場整宅，以及市府正研擬並將發布的文山區安康平宅地區更新計畫。

都更處表示，除下周起公開質展覽計畫外，8月26、28日及9月1、2日將辦理4場公展說明會，蒐集各界意見。接續於9月提送都委會審議，通過後公告實施。