不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲位於士林區的老牌陽明戲院，近日進行拆除作業。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

士林人的回憶陽明戲院，已經在地經營70年，在去年9月15日結束營業，歇業後戲院都用圍籬圍著，遲遲尚未拆除，如今時隔近1年，近日發現已經開始進行建物拆除作業，《ETtoday新聞雲》走訪該地，現場有2台怪手正在進行拆除工作，過去繁榮的老牌戲院，未來將興建8層樓的商場大樓，老建築又再少一棟，成為時代的眼淚。

根據台北市都市發展局資料顯示，該案於2018年12月25日取得建照執照，實施都市更新費用約4.36億元，基地面積約385坪、建築面積共約1877坪，土地使用分區為第三種商業區，未來將規劃地上8層、地下2層的戲院和商場，其中，1樓和地下1樓將做為零售業和餐飲業使用，地下2樓則為停車場，預計規劃48個汽車位、66個機車位。

記者實地走訪陽明戲院，現場有2台怪手正在進行拆除工作，也可以看到這棟老舊建物裡面的磁磚和體皮屋頂，看出建物的年代已久，拆除也需要耗費一段時間和心力。

▲陽明戲院拆除時看見原本的建物結構。（圖／記者張菱育攝）

早上在陽明戲院賣早餐的業阿姨表示，「我們已經在這邊擺攤賣早餐35年了，陽明戲院很早就在這邊營業，但是戲院的生意一年比一年還差，人潮越來越少，所以現在要都更重新蓋大樓很不錯，也希望未來蓋好之後可以讓流失的人潮再回來。」

業阿姨無奈的說，「最近因為疫情的關係生意少掉很多，原本很多觀光客，現在幾乎都很難看到，也只能先繼續做，撐過這段時間再說。」

信義房屋士林承德店專員郭兆民指出，隨著國內疫情逐漸趨緩，士林商圈的人潮逐漸回流，但是外國觀光客仍不多，現在陽明戲院進行都更工程剛好是好時機，趁人潮不多的這段時間興建新大樓，等2年後商場蓋好，加上台北藝術中心、士林官邸、TOD「士林站共構大樓」等建設，屆時觀光人潮應也會回到之前的榮景，進一步帶動周邊的店面商機。

▲陽明戲院原貌，戲院已於去年9月15日歇業。（圖／記者邱顯燁攝）