不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

在中國爭議極大、廣泛關注的房地產稅，時冷時熱，持續有不同的消息流出，近日在不同背景放發的兩種不同的訊息之外，又有了第三種訊息，說房地產稅草案會在年底象徵性地提交人大，但預計最少三審要持續到2020年才完，然後再是地方制訂實施細則，真正開徵要到2021年了。

此前有關房地產稅的兩種不同說法，是說其稅法草案已經初步形成，目前在細化和完善中，但完善後的安排有不同解釋，一種說已列入立法計畫，今年內就要由人大常委會審。另一說法，即也是房地產稅法草案已經初步成形，但按照年度立法計畫，房地產稅法為預備審議項目，並未列入年內立法工作中。根據計畫要求，此類項目由有關方面抓緊調研和起草工作，視情況安排審議。

中國的立法安排向來彈性，時間上是可早可晚，進度上是可快可慢，內容上是可增可減的，關鍵問題在於領導要不要，政府急不急，社會爭議大不大。

房地產稅領導當然是要的，而且在去年底今年初那一段時間，要得還很急，但現在看來又沒那麼急了。7月31日的中共中央政治局會議，部署下半年工作中，對房地產問題很關心，但除提出「下決心解決好房地產市場問題」，除把遏制房價過快上漲轉變為「堅決遏制房價上漲」之外，沒有更多新表陳述，基調沒變化，房地產稅更是提都沒提。

但有意思的是第三種說法，因何其完成整套程序，要放到2021年呢，猛然想起兩個時間點，一個是2020年完成扶貧，中國沒有窮人了，全部都是小康了；另一個是2022年要開中共20大了，一套班子任內提出來的事要逐件全部的完成了。