【住展房屋網/綜合報導】近期金管會與中央銀行緊盯房貸逾放問題，作為房貸龍頭的土地銀行也意識到風控問題，房貸業務量成長已明顯趨緩。據土銀統計，土銀去年全年的房貸業務量淨增加500億元，然而自去年底截至今年7月底止的房貸淨增量還不到160億元。另外土銀今年7月底房貸餘額為8261億，去年7月底為7833億，同期成長率5.4％，低於去年平均成長率6.7％。
金融圈普遍認為，土銀放緩房貸接案的情況，對整體市場有高度指標作用。目前土銀的房貸逾放比約0.23％，全體國銀的平均逾放比則為0.4％左右。金融圈人士指出，與其他行庫比較，土銀是國內唯一的不動產專業銀行，因此包含房貸在內的不動產放款量並不受銀行法第72條之2的限制，倘若土銀的房貸成長量都有趨緩的情況，代表土銀在房貸業務政策上趨於謹慎。
土銀對於寬限期的拿捏亦嚴謹許多，並直接與房貸成數連動。只要借款成數逾7成，寬限期一律不超過兩年，因此，土銀近來新承作的房貸放款成數僅有六成五，可視為全面強化房貸風控的結果。
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