不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

僑泰興四年前以五十二億元高價，將北市信義區「佩芳大樓」（中）整棟賣給元大馬家，寫下信義區總價第二高的實價紀錄。（資料照，記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕近幾年，僑泰興對於名下持有已久的房地產陸續「有動作」，尤其是四年前以五十二億元高價，將北市信義區「佩芳大樓」整棟賣給元大馬家，寫下信義區總價第二高的實價紀錄。

賣元大馬家

根據內政部實價網，二○一六年七月，僑泰興關係企業嘉聖興將屋齡逾二十年、位於基隆路一段的商辦「佩芳大樓」賣給元大馬家；該商辦一九九一年興建完成，為地上二十層、地下兩層辦公大樓，曾是ＩＢＭ總部，更一度是信義區指標商辦；後因大樓老舊及特殊因素，導致租金始終上不來，甚至連頂級商辦都不算。

當時該商辦賣給元大馬家，每坪不到一百萬元、僅約九十五萬元；相較一路之隔、信義計畫區內「唯一散賣」的「統一國際大樓」，當時每坪超過一三○萬元，便宜二至三成。

而元大馬家買下該商辦後，改裝成「瀚寓酒店」，原本預計今年開幕，卻碰上武漢肺炎疫情，因此轉為北市第三家防疫旅館。

房地產業者透露，早已分家的哥哥、文華東方董事長林命群，二○○九年便在中泰賓館改建案上推出北市松山區指標豪宅「文華苑」，還保留頂樓戶自住，該豪宅知名住戶包括精英電腦前董座蔣東濬、國巨集團董事長陳泰銘等，兩人各持有八戶，力晶集團創辦人黃崇仁也是住戶之一。而且，該豪宅曾出現多戶每坪成交價站上兩百萬元，成為北市單價兩百萬豪宅俱樂部成員之一。

房地產業者推測，林命嘉賣掉該商辦後，手中有些資金，才會在隔兩年便申請松勇路角地的建照，應是看好房地產後市，希望能在信義計畫區留下代表作。