「長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害。」內地住房租賃中介「我愛我家」前副總裁胡景暉上周對另一中介「長租公寓」的風險警告言猶在耳，《中國房地產報》今天就報道，杭州鼎家網絡科技有限公司的長租公寓公司宣布破產，涉及6家網貸平台，約4,000戶租客受影響，租戶及業主組成大大小小的維權群，正爭取通過協商或法律等途徑索償。
綁定網上貸款平台 預支多月租金
在「誰推高了租金」討論聲愈演愈烈的情況下，「長租公寓」涉及金融+的經營模式引發熱議，報道引述一名租客稱，當初租房時，鼎家曾許諾租客用「押一付一」的方式繳納房租，實際上是讓租戶在不知情的情況下進行網絡貸款。
租客們通過信用卡綁定一個名為51返唄（現更名為「愛上街」）的App借款，一次過把多個月的租金付給鼎家，再每月向App償還相應的貸款金額。如今，鼎家破產，租客不僅拿不到先行支付的押金，還依然要每月按時向「愛上街」還錢，而業主也未收到鼎家應給的之後租金，部分業主已準備收樓。
8月20日，鼎家發出通知，稱公司因經營不善導致資金斷裂，已停止運營，並將引入上海寓團管理公司作為業務承接方，近日與相關業主和租戶聯繫承接事宜。不過，《中國房地產報》記者撥打了該通知中所留的諮詢電話，未有人接聽，而鼎家的辦公室也早已人去樓空。
據了解，鼎家破產約有4,000戶租客受損，涉及的網貸平台有6家，其中「愛上街」是最多租客綁定的App。報道指，在破產通知發佈後，鼎家一名負責人直接告訴租戶：「沒錢退押金，更沒錢退房租。」
業主考慮收樓 「維權群」協商索償
目前，鼎家的租戶及業主組成了大大小小的維權群，想通過協商或者法律等途徑挽回損失。另有自稱鼎家公司前員工爆料，鼎家至今也拖欠了大部分員工的工資。
有業內人士分析稱，鼎家的經營模式本質是利用租客的信用，給自己提供擴張資金，對租賃公司本身而言，可以說是「無本萬利」。目前，許多其他中介機構也在使用這種方法加快企業資金的回籠。
實際上，鼎家此前就因拖欠租金被傳資金斷裂，在近期官方加強監管P2P（點對點）網絡貸款平台及住房中介的情況下，「長租公寓」在融資投資方面難免進一步受挫。
留言列表
