不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

最新實價登錄資訊，藝人大S曾置產的豪宅「國家藝術館」，今年5月以總價1.32億元、拆算單價148.02萬元成交，雖然創下實價登錄以來該社區新低價格，不過該筆單價交易，卻擠進今年信義區前五高豪宅紀錄。房仲業者指出，近年豪宅不乏交易量，但除了指標豪宅抗跌，其餘價格普遍成交在低檔。

實價登錄資料揭露，今年5月「國家藝術館」三樓戶，成交在總價為1.32億元，拆算車位後單價落在148.02萬。謄本資料顯示，買方為吳姓與蘇姓自然人，經查推測為法界人士，且該買方也與目前進行的大宗訴訟案有關，為該社區繼大S之後再添名人入住消息。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，坐落信義計畫區、周邊豪宅聚集的「國家藝術館」，樓高13層，屋齡15年，鄰近「國家美術館」、「國際名紳」等豪宅，而該社區平均單價行情約在160萬元，極少釋出，但這次交易創該社區揭露紀錄以來低價，甚至較2樓戶的158.16萬元要低，顯然在房市尚未完全復甦之際，低樓層物件容易受到抗跌挑戰。

不過陳炳辰指出，雖然國家藝術館賣出社區新低價，但也來到信義計畫區今年豪宅交易單價前四強，觀察該地今年豪宅房市，像是台北信義、皇翔御琚、信義富邦都在睽違多年後出現交易，身價都還算穩定，而文心信義持續交屋也都維持200萬俱樂部，信義計畫區豪宅體質健全，知名度也高，超豪宅陶珠隱園也取得使照銷售，與市況同走逐步回溫之姿。