不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

房仲統計8月房市表現，雖然8月幾乎和民俗月重疊，但交易量並沒有減少太多，中信房屋業績小減2.3%，永慶房屋減少9%，台灣房屋則是持平。和去年同期比較，各家都成長一成以上。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年8月正好對上農曆7月，過去碰到民俗月，房市多減少二到三成，但現在購屋者多認為只要交屋日期或搬家日期避開農曆7月即可，看屋、議價、簽約都不受影響，由於自住買氣仍旺，雖然南部受颱風影響，交易量下滑，但北部仍增加，因此大致和上月持平。

各大房仲今（30）日上午陸續公布8月業績表現，永慶房屋8月較7月減少9%，其中北市減少6%，新北減7%，桃園量縮10%，新竹縣市微減1%、台中量縮11%，台南與高雄分別減少15%與12%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，近期美中貿易戰升溫，讓買方購屋信心不足，付斡、出價意願降低，不過，觀察8月看屋量較7月有約5%的增幅，顯示民眾看屋仍積極。雖然交易量較上月減少，但和去年相比全台交易量仍有17%的增幅。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，目前資金轉進低價區與高價特殊商品的趨勢不變，自用客戶也逐漸到位，顯見資金仍在尋求相對安全的避險標的。

中信房屋總經理張世宗表示，新北市環狀捷運即將於年底通車，而台中、高雄受惠於台商資金回流帶動不動產成交量增加，不過隨著總統選舉將近，買盤將仍以基本自住換屋需求為主力。