原標題：英國住房需求飆升近8成，適宜居家辦公的鄉村大宅受熱捧 來源：21世紀經濟報導
每年暑假期間通常是英國房產銷售的淡季，但今年夏天英國地產市場的火熱程度卻令業內人士也感到驚訝，假期銷售比去年增長了78%。
一場突如其來的疫情改變了這個世界，也促使人們重新評估自己的住房需求。根據英國房產網站Zoopla最新發佈的報告，自新冠疫情封鎖結束以來，對房屋的需求一直在飆升，其中三居室和四居室的房屋因為具備在家辦公空間，在市場上尤其受歡迎。
Zoopla報告稱，由於買家大量湧入市場，房地產銷售速度遠快於大流行之前。自政府放寬限制措施以來，待售房屋找到買家的時間已縮短至27天，而2019年同期為39天。
Zoopla網站平台上所列房屋的銷售量7月份比五年平均水平高出76%。這一方面是因為自鎖定以來，購買需求被抑制；另一方面，英國財長宣布臨時減免不超過50萬英鎊的房地產印花稅，也進一步促進了地產市場繁榮。
在這一波購房潮中，位於鄉村地帶的大房子銷售速度最快，而通常針對首次購房者的城市公寓現在是轉手速度最慢的。
根據報告，四居室和五居室房屋的銷售比2019年快33%，因為買家現在優先考慮擁有更多空間的房子，搜索條件也在擴大，人們願意從更昂貴的城市、郊區和通勤區向外遷移。
強勁的房地產市場與英國經濟狀況形成鮮明對比，英國經濟在2020年第二季度下跌創紀錄的20.4%，收縮幅度遠超過其它任何發達國家。業界估計，隨著政府對企業和「被休假」僱員的各項支持政策逐步取消，房地產市場可能會受到挑戰。
多數房地產專家認為，今年英國房地產市場將出現下跌。第一太平戴維斯（Savills）早些時候曾預測，今年房價將下降7.5%，明年反彈5%。
但房屋抵押貸款市場大戶哈利法克斯銀行本月早些時候指出，英國房價在7月份躍升至新高，出現令人驚訝的飆升。市場的「小規模繁榮」使平均房地產價格在7月份按月上漲1.6%（或3770英鎊），意味著年增長率達到3.8%。
Zoopla現在預測，到年底房價將比年初高出2%-3%，政府對經濟和勞動力市場的廣泛支持，以及對抵押貸款持有人的支持，減少了被迫出售者的數量，並限制了影響房價的不利因素。
在經濟急劇萎縮和失業率上升的同時，消費者支出有所反彈，對經濟活動的各項調查表明經濟將出現更廣泛的反彈。
英國金融行為監管局（FCA）26日對抵押貸款人發佈新指令，要求抵押貸款機構將提前償還期限延長至10月底政府向被迫休假在家的企業僱員支付80%薪水的假期計劃結束時仍處於財務困境的貸款者。
自新冠大流行開始以來，約有200萬人申請了抵押貸款延期，相當於英國所有房屋抵押貸款中的六分之一。
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