不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年08月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）一項新的研究將美國住宅房地產價值與許多國家的國民生產總值（GDP）進行了比較。結論是：總體而言，美國大多數主要城市地區的住宅房地產總價值超過了許多國家的GDP值。

其中達拉斯的住宅房屋總價值為5,490億美元，在全美大都市中排第九位，相當於瑞典的GDP。該研究是由一個在線貸款市場LendingTree所做，研究分析了單戶和多戶住宅的價值，包括單個住戶所擁有的公寓和合住公寓，但不包括商業實體所擁有的住房和合住公寓。

LendingTree使用了其自己的房產價值數據庫內房地產價值，其中包括超過1.55億美國房屋的數據。數據庫中列出的美國大都市區在六月底的住宅房地產總價值為26.2萬億美元。相比之下，美聯儲對家庭和非營利組織擁有的房地產總價值的估計在今年年初為28.4萬億美元。

然後，LendingTree研究將住宅價值與全球各國的GDP數據進行了比較。不過這種比較並非同類事項的比較，因為GDP代表一年的商品和服務產出，而房屋價值是基於一系列因素，包括經濟和房屋的地點。

該研究只考察了大都市區，因為那裡是美國的房地產財富主要集中地。

LendingTree首席經濟學家Tendayi Kapfidze在一項說明中表示：「美國家庭擁有28.4萬億美元的住宅房地產價值，佔家庭總淨資產100萬億美元的很大一部分。家庭的金融類資產總值為81.7萬億美元，耐用消費品總值5.7萬億美元，而家庭債務，包括抵押貸款，則有15.6萬億美元。」

根據該研究，紐約毫無懸念地擁有全美總價值最高的房地產，達2.5萬億美元，與2017年法國的GDP相當。

洛杉磯以2.2萬億美元的房地產總值排名第二，相當於巴西的GDP。舊金山以1.2萬億美元排名第三，相當於墨西哥的GDP。

達拉斯在排名中緊接在西雅圖之後，但排在聖何塞之前。

價值最低的住宅房地產位於西弗吉尼亞州貝克利市，該市有時被稱為“無菸煤之都”，該市房地產總價值僅1.89億美元。以這個金額，你可以在洛杉磯剛好夠買一棟超級時髦的房屋。像是位於Bel Air路924號的豪宅，房屋標價為1.88億美元。

值得注意的是研究中所列不同都市房屋中位數價格的巨大差異，達拉斯房屋中位數價格為213,000美元，聖何塞卻高達107萬美元。（上個月，Zillow將達拉斯-沃斯堡-阿靈頓地區的房屋中位數價格列為231,100美元。）

責任編輯：李元