【洪子恩╱台中報導】建築有分耐震、綠建築、智慧建築3大標章，其中綠建築將「節能」列為重要指標，中部地區不少新案積極申請標章，目前多數已在施工階段，但這類建案以換屋、豪宅型產品居多，也就是說，真正的綠建築尚不普及。
換屋豪宅型產品居多
綠建築9大評估指標，包括生物多樣性、綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境、水資源、汙水垃圾改善等。
目前台中超過10個銷售中建案已達標準，並依內容分成鑽石、黃金、銀、銅、合格等級，去年及今年取得較高難度綠建築標章的建案，有龍寶「謙臻邸」、大豐益「生活大地」、興富發「赫里翁傳奇」等案。
龍寶「謙臻邸」今年取得黃金級標章，行銷部協理黃泰達指出，設計前並未特別考慮綠建築規範，因公司多年來都堅持這樣設計，且是在完工後，才嘗試申請。此外，住宅建築與公共工程不同，需考量基地條件、設計風格、動線、使用面積、客戶思維等，難以100%遵循綠建築規範，但絕大部分指標仍值得參照。
頂樓露台或垂直綠化
因申請不易，有些建案退而求其次，講求「高綠覆率」，打造上千坪綠化面積，或鋪設透水鋪面，節能減碳、也節省住戶荷包。其中，台中單元2、3重劃區因採低密度規劃，大樓都必須「拉瘦、拉高」，如「植森」保留800坪做中庭花園，「精銳博」也有千坪花園、1樓宛如森林。
另如北屯區「悅寶旺」頂樓、露台全綠化，並在1樓退縮空間，規劃全透水磚鋪面及覆土，還有過濾循環的儲水系統。「淳靚」則注重垂直綠化，在外牆設有裝飾框架，未來會框架上設置防墜網，並搭配爬藤類瓜果，遮陰降溫。「磐鈺雲華」也在外觀規劃植物可攀附的攀爬網，形成生態跳島、空中花園，業者表示，會以逾百種植栽來做綠化。
【專家意見】植物多 宜加強防蟲
若建築物的屋頂、陽台有綠化設置，應加強防水及排水設備，並留意覆土量及防水範圍。此外，植物較多也容易有蚊蟲滋生的問題，購屋民眾要有心理準備，加強居家防蟲措施，維持社區環境清潔。
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