928推案　新北市案量暴衝1.47倍－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

鬼月結束，緊接而至的傳統大拜拜檔期928隨即登場，根據市調單位統計，今年全台928檔期共有超過3千億元案量登場，較去年同期成長約4成。其中，案量最大的區塊，分別是新北市、台中市及高雄市，而新北市不但在928檔期創下890億元案量位居第一，年增率達1.47倍，也傲視其他都會區。

《591新建案》統計今年9月中至10月中進場銷售的928檔期新案，發現今年全台7大都會區中，除台南市外，各區推案量，都是正成長，總計推案量為3063.03億元，較去年同期成長4成。

7都會區中，推案量最大的是新北市，總計將有890.06億元登場，較去年同期成長1.47倍，年增率也衝第一。《591新建案》總編輯李忠哲指出，新北市暴衝大量，主要是板橋江翠北側、新店央北等2大重劃區量體供給，其中，江翠北側重劃區有近百億的案量注入，最受矚目的莫過於品牌建商「國泰朋」，主打河岸景觀，規劃32~56坪，開價5字頭，另外，新店央北重劃區，此次則有超過2百億元案量，茂德機構的「波爾多2」，總銷110億元，近捷運十四張站，推出早鳥價980萬元起，周來人約達60組。

屬於早期發展區塊的永和區，今年也有指標案進場，位於仁愛公園旁的「三輝雙子星」成屋案，總銷約75億元，規劃55~95坪換屋型產品，開價每坪站穩7字頭，吸引區域客目光。

台中市928檔期維持在5百億元以上的推案量，較去年小幅上升5.7%。最受首購族關注的北屯區，在捷運綠線年底試營運、及COSTCO進駐等題材加持下，預計包括親家、精銳及惠宇建設將陸續推案。上市建商則挑精華地段推案，遠雄8期重劃區的「遠雄文心匯2期」、興富發7期重劃區的「博客萊」，加總案量即超過百億元。

高雄市928檔期估計案量約483.5億元，位居全台第3位，案量較去年成長超過3成。高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，今年928檔期推案區域較為分散、成屋案數量較多，且大多為換屋型產品，民眾若趕著過年前交屋入住，可把握時機入手。

其中，向來是首購產品主流的北高雄，有京城建設在左營巨蛋商圈推出的「綠翡翠」及「H2O京城」2案。另外，在亞洲新灣區，則有中鋼集團旗下的中欣開發，首場住宅開發案，總銷達65億元。

而備受矚目的地上權建案，有國揚建設位於前鎮區的成屋案「微笑時代」，基地面積超過3千坪，總銷約40億元，坪數規劃25~37坪，每坪開價18~20萬元，訴求市區地段、及低價策略，周來人有破百組水平。（詹宜軒／台北報導）