不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

近年已甚少聽聞建案一開賣就瞬間「Clean」的狀況，不過最近台中惠宇建設卻連續秒殺2案，分別是「PARK 23」、「惠宇敦北」，開案當天甚至出現排隊熱潮，連建商自己都感到納悶，並進一步研判，應為品牌、地段，加上售價不高於區域行情所致。
 
7月份推出的惠宇「PARK 23」，位在北屯11期最昂貴的823公園旁，規劃60~80坪，含車位2千多至3500萬元，推出前建商僅到處樹立廣告看板，結果一推出，74戶高價宅在短短周末2天就售罄，接待中心外可見排隊人潮，主力成交單價約35~36萬元。
 
10月初推出的「惠宇敦北」，位在捷運機廠重劃區，規劃36~55坪，公開當天也出現排隊人潮，190戶在星期六早上短短3小時就完銷，讓大家大吃一驚，據了解，每坪主力成交價25~26萬元。
 
建商自己也是納悶，惠宇建設協理鄭建民指出，可能社群媒體的推波助瀾，有一定的作用，「私下糾團」的情形較明顯，許多人是自己看屋後，帶來幾個朋友一起買，有的是找來許多朋友來看屋，原本1人看房變成10人說明會。
 
鄭建民表示，除了樹立定點看板外，並未參與社群媒體運作，研判熱銷原因除了地段都位處核心、議題豐富，兩案子也沒有賣得比同區建案貴，其中「惠宇敦北」是惠宇在機廠特區6塊土地的「首發案」，也可能帶來預期心理，如同11期的「惠宇青田」，當初也才賣10幾萬元。
 
上次這種熱潮出現，是在上一波房市高峰，惠宇建設2012年在北屯廍子區段推出「宇山鄰」，1天就賣完；隔年2013推出的「富山居」、「原山」，則都在半天內賣完，堪稱台中建商熱銷王，直到2014年房市反轉後，類似的購屋熱情才消退。（洪子恩／台中報導）

惠宇「PARK23」短短周末2天就「Clean」，圖為民眾在接待中心排隊排到外面情景。取自網路

台中北屯區新案「PARK23」開工前在基地規劃竹編藝術及草皮。陳恒芳攝

「惠宇富山居」是5年前半天就搶光的案子，如今完工後景觀規劃亦相當宜人。陳恒芳攝

惠宇建設口碑累積數十年，也累積了很多粉絲，不熟悉房地產的民眾可能都知道該品牌。陳恒芳攝