不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

中台灣最高摩天大樓，台中商銀企業總部「台中之鑽」今天低調進行整地開工，全棟以水晶玻璃體鑲嵌綠翡翠、懸空高掛14樓空中泳池、雙塔中央有6個玻璃盒子、10層地下室，創下台灣之最，並搭配225米（38層）的超高層設計，今年被國際組織評選為全世界最優異的摩天大樓案，全案工期4年半，無疑將成為國內最顯著的地標之一。
 
大樓位在7期重劃區市政路、河南路口，它創了幾個台灣之最紀錄，包括深達36.5米、10層地下室，是最深的私人物業，車位近千個，兩座三角形雙塔，正面朝向街角，中間鑲嵌「Green Box」、透明空中走廊、以及挑出大樓6米的游泳池，都是國內首見。市長林佳龍指出，即使再歷經50、100年，它將依然會是城市中震撼人心的建築。
 
會出現該大樓，緣於台中商銀欲擴張事業版圖，加上原民權路的總部空間不敷使用而成，也展現董事長王貴鋒強烈的企圖心，台中商銀資本額約400億元，是中部上市公司之最，財力雄厚，作為企業總部，王貴鋒也直接以「奪得國際最大獎」為企圖。
 
該案由新北以南最大的建築師余曉嵐事務所、與世界前五大事務所Aedas合作設計，歷經2年、多種版本，最終於去年定案，造價未知，但據了解高達同級商辦大樓的2倍以上，然獨創的設計也拿下今年法國MIPIM的「未來高層建築類首獎」（AR MIPIM Future Projects ），是全球房地產的最高榮譽。
 
建築師余曉嵐表示，全棟的玻璃帷幕，採用世界最高等級的「Low-E複層膠合玻璃」，每片長4米、寬1.5米，厚37.5mm，重達400公斤，內部設3顆阻尼器，光1樓大廳就寬達18米，挑高20米，「銷售型的物業，不可能看到如此等級的設計和建材，因台中商銀是自用，用的東西就不以成本為考量。」
 
因大樓規劃很多挑空、挑高，它38層的高度約為一般大樓50層高，頂樓最高的觀景台高182米，13層以下是裙樓，14樓規劃泳池，往上就是雙塔外型，雖為三角形平面，但辦公空間格局方正，由於銀行總部維安需求，電梯數多達20個，也是國內最多。
 
大樓雙塔中央有6個玻璃盒子，內部種樹，後有植生牆，辦公空間的朝內景觀會相當熱鬧，備受矚目的泳池則分兩部分，內側的有長25米水道，靠外側的長10米，是戲水池，其中6米懸挑出大樓，下方全透明。余曉嵐也指出，一棟超級摩天大樓蓋得出來，得要天時地利人和，此案無論台中商銀、台中市府都幫了非常多的忙。（洪子恩／台中報導）

「台中之鑽」矗立在市政路、河南路口，即將是台中最高大樓。業者提供

全案花了2年時間設計，由左至右從單塔逐漸演變成雙塔。業者提供

最初的版本，造價約現在版本的一半，已有懸空泳池設計。業者提供

周邊的高層商辦與它相比，都矮了一大截。業者提供

1樓的鑽石型入口。業者提供

雙塔中間的玻璃盒子，內部種樹，後方則將規劃植生牆。業者提供

高空泳池底部是透明的，且挑出6米，在國內是首見。業者提供

高層露台逐層退縮，形成景觀台空間。業者提供

雙塔標準層平面圖，中央兩側及後方為電梯和梯廳，兩邊的辦公空間仍然方正。業者提供

商辦空間朝外有高空景觀，朝內景觀也因四季有不同節氣而熱鬧。業者提供

外牆玻璃帷幕，入夜後有LED燈光計畫，遠處看彷彿一座燈塔。業者提供

台中銀行今日舉行整地開工典禮。陳恒芳攝

工期預計4年半，於2022年完工。陳恒芳攝

基地位在7期市政、河南路口，已是7期內能蓋出的最高大樓。陳恒芳攝