不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

財經中心／綜合報導

房市買氣低迷，房產專家Sway指出，新竹縣竹北區湧現新一波認賠殺出潮，成交單價下殺1字頭，加上台北市內湖和文山區、新北市三重及林口區、高雄市鳳山6大區域也出現此現象，判斷房市跌價效應恐將越演越烈。

▲竹北市高鐵。（示意圖／維基百科）

Sway在《好房網》TV直播節目《Sway說》表示，受到少數建商惡性倒閉、投資客拋售等影響，不只新竹縣竹北區，竹北市高鐵站區旁、公園宅及百貨公司旁和竹北豪宅市場也同樣開始出現殺出潮。

像是位在福興東路一段的社區大樓，3樓戶屋主104年10月買進時是1800萬，今年1月賣出時卻是1450萬，2年半賠450萬，跌幅達25%，每坪單價下滑至1字頭；以莊敬五街的建案為例，指6樓戶今年3月賣出時是1180萬，4年慘虧了195萬，每坪單價也下殺1字頭。

Sway提到，興隆路一段一位7樓戶屋主近日賣出時是882萬，持有5年小賠18萬；莊敬北路的建案緊鄰遠東新世紀百貨、生活機能佳，不過12樓戶屋主持有3年，最後以600萬轉手賠了50萬；位於光明六路的知名建案，有屋主持有3年、轉手慘賠千萬，成交單價下殺至3字頭；標榜公園首排、位於復興三路二段的豪宅建案，也有屋主賠了558萬元。

Sway判斷，由於全台6大區域均出現認賠殺出潮，房市跌價效應恐怕將越演越烈，如果有想買房自住的民眾不妨趁機挖寶。