不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年11月07日訊】（大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導）據新出爐的埃德蒙頓房地產經紀人協會的月度報告顯示，10月份埃德蒙頓地區（CMA），房地產銷售量和房屋平均價格均有所下降。

10月份在MLSR系統上市房產所有住宅成交了1,155個單位，比上個月下降5.71％，比上年同期下降13.61％。其中，獨立住宅比上個月下降9.71％，比去年同期下降14.86％；雙拼和排屋比上個月下降20.16％，比上年同期下降30.77％；公寓單位月銷量比上個月增長8.80％，比上年同期下降4.92％。

10月份房屋銷售平均價格也有所下降。所有住宅平均價格為358,954元，比上月下降4.01％，比上年同期下降3.08％。其中，獨立住宅的平均價格為425,864元，比上個月下降1.36％，比上年同期下降1.30％；雙拼和排屋的平均銷售價格為 333,215元，比上個月下降3.45％，比上年同期下降2.21％；公寓的平均價格降至221,293元，比上個月下降了8.16％，比上年同期下降了8.80％。

埃德蒙頓房地產經紀人協會主席托爾赫爾姆（Darcy Torhjelm）認為，部分市場下跌是由於銷售放緩以及庫存和上市房屋增加導致的，由於季節性市場波動，價格和銷售在一年中的這個時候開始下降也很常見。隨著步入年底，市場上的平均銷售天數會增長，庫存仍然較高。

與2018年9月相比，新掛牌上市房屋和整體庫存下降。掛牌上市房屋下降3.22％，庫存下降2.68％。與2017年10月相比，兩個數據均有所上升。新掛牌上市房屋增加4.05％，庫存增長8.50％。

10月份獨立住宅的平均待售天數增加至62天，比上個月增加了1天，比上年同期增加了7天。雙拼和排屋的平均待售天數與上個月持平為66天，比上年同期多5天。公寓平均待售72天，比上個月縮短了3天，比上年同期延長了5天。#