不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

桃園蘆竹區的南崁因臨近機場與長榮總公司，吸引許多機師、空服員、地勤人員就近在此居住。21世紀不動產南崁忠孝店專案經理林濬晨表示，目前南崁的房價約落在每坪23-26萬，以2房附車位及3房附車位、總價600~1200萬的大樓公寓產品最受歡迎，購屋族群多為一開始在南崁就業租屋，工作穩定及年屆適婚年齡，便選擇在南崁落地生根的年輕族群，平均年齡落在30歲左右。

21世紀不動產企劃研究室指出南崁生活圈隸屬桃園市蘆竹區，蘆竹區分為南崁、大竹、山腳三大生活圈，其中又以南崁生活圈生活機能最為完整。在人口結構方面，由於雙北居民的持續移入使得區內人口攀升，區域內有四成是來自雙北區域的移居客，南崁早已形成別具風貌、熱鬧完善的自給自足生活圈，南崁房價在房市盤整階段中並未受到太大影響，未來南崁房市持續看好。

林濬晨說，南崁以中正路為界線，北南分別為上、下南崁，上南崁為許多名人居住的豪宅區，環境清幽；下南崁鄰近中正北路北進、南匝道，此外隨著位於下南崁的捷運綠線動工，可見未來發展重心落在下南崁，而捷運綠線兩側還有蘆竹區新行政園區計畫，捷運綠線動工可望促使重劃區開發進度加快。購屋建議方面，由於上、下南崁的型態不同，林濬晨建議若是注重聯外交通的消費者可選擇下南崁，五分鐘內即可上國道，未來有捷運綠線經過，交通十分便利；如較注重生活品質、怕吵的消費者建議可往中正路以北的上南崁尋找適合的物件。(時報資訊)