不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【陳建宇、詹宜軒╱高雄報導】高雄市長選戰進入如火如荼階段，但在整體房市景氣未見復甦下，選舉日的逼近讓高雄豪宅買氣更加冷清。業者直指，進入11月後，豪宅客層更為保守，多數豪宅建案現場的來客數不到10組，交易量也掛蛋。但也有業界人士樂觀看待，認為選後房市會更好。

前9月僅19件

今年高雄房市全靠首購宅撐場，豪宅市場相當冷清，根據實價登錄資料顯示，高雄市豪宅交易量在2013年達到歷史高點，總價4千萬元以上物件交易有137件，而今年累計前9月豪宅交易量僅19件，以平均單月成交件數來看，今年平均每月成交2.1件，較高點每月11.4件，下滑81.6%。 
隨著市長選舉日逐漸逼近，原本還願意出門看屋的豪宅客觀望態度更濃厚，甚至有建案接待中心根本沒人來看屋。高雄某建商高層就透露，根據各個豪宅建商內部流傳的銷售資料顯示，各豪宅案場11月的來客數都不到10組。 
如此狀況當然與房市景氣有關，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，房市景氣反轉後，豪宅客出手更小心翼翼，且高雄房市從2012年起至今累積不少豪宅建案，消費者可選擇的物件多，自然會多看多考慮，不會急著出手。遇到選舉因素造成看屋人數減少，蔡紹豪認為是正常現象，選後就是年底購屋旺季，看屋客將再度出籠。 

看好選後房市

京城建設發言人周敬恆表示，目前高雄2大豪宅聚落分別是農16特區及亞洲新灣區，農16的豪宅成交價至少有4字頭水準，亞洲新灣區豪宅成交價也有每坪35萬元以上，並未因看屋人減少而大幅降價。他也直言，目前藍綠兩黨候選人都提出經濟訴求，對高雄房市發展絕對有正面幫助，尤其台商、海外人士都看好高雄未來發展，等選舉塵埃落定後，豪宅也許有更熱絡成交的可能。