不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者林裕豐／台北報導

台北市蛋黃區房價貴，租金也不便宜，租屋社團出現一篇招租文「溫州公寓，徵求女生是有合租」租金低廉，只要8000元，不過點進去一看，8000元只能租到3人房的上舖，專家分析，溫州街一帶住宅租屋行情約每坪1200～2000元，分租套房每月8000元～1萬元，找一下應該可以找到合適的租屋處，不需要屈就床位。

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這一件招租物件位在北市蛋黃區「溫州街」，附近有不少文青咖啡廳，深受年輕族群的喜愛，不過租金8000元，只能租上下床位的上舖，「3人房的上舖，有對外窗、冷氣」，另外註記，不含水費、電費、瓦斯和垃圾代收費，不過原po強調「房子位在轉角，通風採光超好，我們也布置得很溫馨。」

▲溫州街鄰近師大環境佳。（圖／翻攝google map）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北市溫州街一帶住宅租屋行情約每坪1200～2000元，分租套房約每月8000元～1萬元，且部分含水費及瓦斯費，因此租床位每月要8000元，價位可能偏高，若在乎隱私性通常會選擇分租套房，若以價格及空間的考量，則多數會選擇雅房。


▲在租屋網站搜尋溫州街，可以找到月租8800元的套房。（圖／翻攝《591房屋交易網》）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖然台北市租金高，要找到萬元以下租屋物件卻也不難，在租屋網站搜尋師大附近，要找到擁有私人空間萬元有找的租件一籮筐，並不見得需要屈就於只有一張床位的物件。

陳炳辰推測，主要客群可能看準短期、即刻入住等條件，或是特別憧憬於共生公寓概念者，現代社會人情疏離，這類物件可訴諸情感依賴，但也得留意如私人物品保管、居住習慣不同等情況。