從事房產投資一定要知道的幾個重要法則！
1、掌握市場訊息：以銀行房貸作為標準。如果房貸緊張，那就意味著房市狀況可能惡化，如果房貸寬鬆，那就意味著房市狀況聽不錯。銀行房貸傳遞的信息比所謂的房市專家的話真實、準確，可信度更高。
2、所有歷史性大行情都是跌出來的，只有漲跌，才有機會。要在房地產市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善於抓機會，抓住低價房的市場機遇。
3、任何生意，最大的優勢都是時機。一切的努力，都比不上別人進場比你早。
4、市場是充滿情緒的，不懂人性的投資者，很難在這個市場活得久。
5、房產投資是一門苦力活，如果不用心經營，很容易出現交易風險，一個小小的失誤就會造成巨大的損失。
6、不同的建商，會有不同的行銷手法，貴的房子並不一定就是好房子。有些建商希望薄利多銷，通過價格競爭佔領市場，有的建商則將價格定得較高，追求高利潤。因此，買房人選擇房子時，買同一地區品質差不多的房子中價格最低的，相對抗跌力要更強一些。
7、買發展前景好的潛力型房產。一個樓盤的價值升值與時間密切相關，也與購房者的眼光有關，作為投資型購房，指望房產入手之後立刻就漲價，那是不太現實的。在投資型置業的時候，要做好房產五年左右再升值的心理準備，只有以這樣的心態去看房選房，才能去琢磨房產未來的價值和升值空間，這樣才是真正的價值投資。
8、房產投資三個讓你立於不敗之地的原則：
a.關注你的現金流：要避免負的現金流
b.只買有真實需求的房產：賣的時候，會有人接手。
c.儘量在自己熟悉的城市作戰：不在自己難以掌控的地方買房。
9、房產投資的盡頭是金融，玩到最後拚的就是融資能力，所以你對資金的運用與管理必須非常嫻熟。
10、買房最高境界：會買的房基本不需要看，要看的房基本不會買。如果你對某板塊的熟悉程度到只要有人報價，你立即就可以決定是否買入，那麼你低價買進的機率會比一般人高很多。
11、偏郊無剛需，小城市不要去。
買房只是普通人的理財方式，其實我們為什麼熱衷於買房子，是因為我們普通人辛辛苦苦賺的錢，總不希望放在銀行裡等貶值。
12、購買預售屋時，要格外慎選廠商，優先選擇信譽度高、實力強的開發商。
眾所周知，房地產是資金密集型行業，從取得土地、開發，到銷售，幾乎每一個環節都離不開大量資金的支撐。
尤其現在危老當道，一些小型新成立的建商、建經業者、營造廠商、乃致於臨時性組合紛紛切入市場，在激烈競爭下，危老改建市場普遍進入到了低利潤時代；但另一方面，業界卻面臨營造市場缺工、原物料成本大漲的困境，退一步來說，即使民眾運氣很好，沒有遇上跑路、爛尾的情況，但是為了降低成本、提高利潤，廠商往往會偷工減料、降標減配，這樣建造出來的房子必然存在瑕疵，房屋的品質也很難不出問題，最終面臨延期交屋、品質太差等問題。
雖然信譽度高、實力強的開發商也不能完全保證不出問題，但與上述那些一案公司相比，更具有信譽和實力，一旦出了問題，也更容易得到解決。因此，購買預售屋時應該優先選擇信譽度高、實力強的開發商，從而盡可能避免紛爭和不必要的煩惱。
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