【時報記者郭鴻慧台北報導】2019/01/03 11:59
代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年12月總分為31.7分，比11月分數大增4.5分，對應燈號雖仍為藍燈，且連續五個月亮出藍燈，但好消息是距離黃藍燈僅一步之遙，而風向球六項統計指標更全數上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然選後市況好轉，但買氣並非齊頭式上揚，未來仍不能夠太樂觀。
何世昌指出，值得注意的是選後北台灣投資性買盤似乎出現「南漂」到高雄的現象，高雄房市來自於北市的客源快速增加，包括京城、皇苑、麗晶、雄崗等高雄建商，以及南下推案的遠雄建設，紛紛將旗下建案廣告投放到北部，希望搶搭這波資金南漂的順風車。如果資金南移狀況持續下去，會不會侵蝕北部房市買氣？有待進一步追蹤觀察。
選舉之後，2018年12月預售屋推案量增至近5百億，成屋供給量也同步上升。何世昌表示，雖然12月推案量呈現月增，但增幅並不如預期，推案量遜於8到10月，未出現爆量的盛況，顯示建商心態較外界預期得更冷靜，原因可能與選舉結果沒什麼變化有關。由於新竹以北縣市政治版圖沒什麼變化，市場缺乏激情，建商仍按表操課，預期今年329檔期才會看到新一波推案潮。
在建案廣告量的部份，回升至約1.75萬批，差不多回到選前水位。議價率分數上升，代表建案賣價更硬，而買方砍價空間稍微縮小了。市況方面，因遞延性買盤出現，選後人氣與買氣連袂上揚，但成交量高度集中於少數新建案與降價案，以及特定重劃區，其餘部份建案表現與選舉當月一樣低迷，這是較大的隱憂。
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