不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

歸功於加工區成功轉型為科技園區，科技大廠的進駐，高雄楠梓近年蛻變成功，房市發展轉為正面，尤以土庫重劃區和高雄大學特區發展成熟，房價僅1字頭最吸睛。

高雄楠梓自2015年中油煉油廠除役後，從重工業城市蛻變重生，楠梓加工區更順勢轉型為科技園區，日月光、台灣通用器材等企業紛紛加碼投資，帶來不少就業居住人口，其所在的藍田里去年居住人口數達8,438人，相較2015年成長逾2成，需求大增帶動周邊重劃區房市發展。

信義房屋楠梓店專員邱家俊表示，「高雄大學特定區」以高雄大學為中心，環境單純，街廓寬闊整齊，最受加工區就業人口青睞的主因。另外，藍田路上還有家樂福提供生活採買，房價親民，新建案每坪約13~16萬元，最低總價400萬元就可入手2房新大樓，800萬元就能買到4房含車位，中古大樓每坪僅10~12萬元；更有機會在千萬元內買到屋齡15年內的透天。

此外，高雄大學特定區週邊還將有新台17線，待2021完工後，未來可在15分鐘內從楠梓前往高雄市中心，美術館等區域。

不只高雄大學特定區夯，邱家俊指出，「土庫重劃區」也相當受歡迎，重劃區坐落的清豐里，甚至成為楠梓居住人口最多的區域，去年已達2萬6,660人，住宅行情與高雄大學特定區相差不遠，最大優勢是緊鄰國道1號楠梓交流道，以及國立高雄第一科技大學，區內房市快速成長，是換屋族、首購族的最愛。