不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

基隆房價親民，根據地政處最新統計，去年12月有住宅房屋以單坪價格4.4萬元交易，假設室內坪數40坪，換算下來總價不到180萬元，但當地民眾對此卻不心動，直指基隆氣候潮濕，超過30、40年的老屋很多，怕接手後可能會賠更多維修費。

《好房網》報導，根據基隆地政處統計，基隆房地交易案件，以華廈及住宅大樓最多，占比46.8%，其次是公寓占38%，房價平均僅1字頭，交易量則多集中於安樂、信義兩區。

若扣除親友及特殊關係交易，去年12月基隆最高房地價區位在「麥金路391~420號」，平均單價29.7萬元，最低房價區則在「成功一路113巷62弄1~30號」，單坪均價僅4.4萬元。

報導引述在基隆住了24年的曾小姐說法指出，她對當地一坪不到10萬元的房價不心動，因為超過30、40年的中古屋翻修問題多，可能有漏水、避癌等問題，接手後可能要花更多錢維修，倒不如去買新屋。

由於房市反轉向下，基隆區域指標性建案也難逃跌價浪潮，像是正對基隆長庚醫院的大型建案，總戶數高達約1800戶，13樓戶去年5月以1648萬元交易，較先前買進價格賠了302萬元，相當於買1台賓士的價錢。專家表示，基隆公共建設推動緩慢，實際落實的建設也不多，因此房價難以抬升。(中時電子報 邱怡萱)