不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

提到泰山區，容易聯想到「泰山國道1號收費站」，對區域其它特點則印象模糊。泰山區位於新北市西邊，緊鄰林口、五股、新莊，早在民國50、60年代，芭比娃娃代工廠和南亞塑膠在泰山設廠後，帶進大量就業人口，以明志路為發展中心，現在泰山人主要依賴明志路商圈生活。

民國56年，製造芭比娃娃的美寧工廠，在泰山設廠代工，於是過去泰山有「等於娃娃製造」的名號，一度形成芭比娃娃工廠聚落，如今轉型為娃娃產業文化館；南亞塑膠公司林口廠位則於泰山區南林路，民國61年建廠後陸續擴充至今，已有47年歷史。

工廠進駐泰山，帶來大量就業人口，不少人選擇居住於鄰近廠房的主幹道明志路兩側，直至現在，這些就業族群的後代也大多住在泰山區，信義房屋泰山明志店店長楊傑富表示，明志路屋齡約10至15年大樓，每坪單價為25至28萬元，也有新建案站上3字頭。

楊傑富指出，以明志路一段與泰林路二段交叉口為泰山最熱鬧的生活圈，緊鄰泰林路的麥當勞商圈和公車乘車處，吸引學生聚集，商業發達，店租行情最佳，每月高達約8至12萬元。另外，在明志路一段還有知名的下泰山巖祖師廟的廟口美食，以及福泰街傳統市場都頗受歡迎。

明志路二段商圈以頂好超市為核心，還有民族街菜市場、全聯、星巴克等，採買機能十足；三段是明志科技大學發展出的商圈，餐飲機能佳，因距離輔仁大學僅3至5分車程，不少輔大學生也會選擇在此租屋。