【王鈞生╱台中報導】台北市因開發早、都市更新緩如牛步,穩坐六都最老城市,但出乎意料的是,依照住宅買賣移轉統計,台中人卻對老屋最情有獨鍾,奪下近年「買賣移轉平均屋齡」冠軍。
台中腹地廣闊,新重劃區平均屋齡大約20多年,普遍不會跟老舊建築物連結一起,但是根據內政部住宅統計,台中住宅買賣移轉平均屋齡竟高達25年,成為六都之冠。
21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興認為原因可能有3,其一是房價高漲,透天厝平均總價高達近1500萬元,已是中南部之冠,因此台中主力購屋交易量,以15∼30年中古屋及公寓居多。
老屋文創興起助長
其二是台中遍布重劃區、私辦重劃區也不斷醞釀中,地上舊有建物如農舍、三合院、透天等,動輒屋齡都35∼40年以上;加上台中建商較願意整合市區舊透天蓋屋,可能因此拉高交易屋齡,甚至超越台北。
最後則可歸因於近年老屋文創風興起,如中區、西區一帶,街廓特有的文化印記、古色韻味,有著許多超老舊的透天店面,是退休族或文創業者的首選標的。一名退休族陳小姐,5年前購入一處中區屋齡達50年的老透天,翻修打造小店面開啟第二人生,她認為,像七期這類新穎重劃區,全世界到處都是,但真正有文化記憶的舊城區,才是最有故事印記的地方,讓人格外嚮往。
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