不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

經濟日報報導，永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點台北市與新北市去年平價社區交易量，台北市總價1,500萬元內，以萬華區「京都大觀」成交件數最多；新北市總價1,000萬元內，成交最多的是淡水區「海洋都心2」。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，熱門平價社區除了經濟實惠，生活機能也不會太差，民眾若購屋預算有限，可列為購屋參考。

台北市去年總價1,500萬元內的社區交易量，前3名為萬華區「京都大觀」、文山區「觀星台北」及大安區「大安VISION」。「京都大觀」位於西門町商圈，近西門站及中興橋，交通便利，去年成交49件，總價約在1,080萬至1,491萬元間，多是套房產品。「觀星台北」，去年成交23件，總價在760萬至1,500萬間。該區青山環繞，環境佳，房價親民。「大安VISION」去年成交20件，總價約在1,090萬至1,480萬間，多1至2房小坪數產品。該案位於東區、信義及遠企商圈間，除了自住外，也是熱門投資物件。

新北市去年總價1,000萬元內的社區交易量，淡水區「海洋都心2」成交531排第1，總價約在600萬至999萬間，謝志傑表示，淡海輕軌綠山線於去年底通車，帶動整體區域發展，使淡水房市升溫。排名第2是鶯歌區「易居邦」，去年成交129件，總價412萬至952萬間，謝志傑分析，該區周遭有大楠及三鶯交流道，且未來還有捷運三鶯線開發。排名第3是新莊區「東村A ONE」，去年成交95件，總價為420萬至947萬間。該案近好市多、輔大站及丹鳳站，此外連接台65 及中正路，都相當方便。