不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

臺灣企銀董事長黃博怡指出，今年臺企銀將全力衝刺創新金融，啟動IP（智慧財產權）融資；傳統強項的中小企業則是鎖定資本額3千萬元以下的小微企業；至於都更危老放款目標金額則是希望衝刺100億元。

黃博怡說，過去幾年各銀行積極強化中小企業放款，但多是鎖定資本額5～8千萬元的企業，但考量小微企業往往難以取得貸款，今年將發揮專業銀行的特性，將小微企業列為「重心中的重心、核心中的核心」，搭配信保基金保證來降低風險。

在都更、危老方面，今年臺企銀預計將以100億元為目標，目前已有三至四件，現在還有四、五件洽談中。

其中，臺企銀在工業區融資的市占率市場第一，今年起將強化工業區廠房都更，主要是過去的廠房已經逐漸不符合現有需求，現在已有林口、中和二個工業區廠房在洽談。

針對創新金融，黃博怡指出，上半年在IP融資方面將有所突破，也就是包含專利權、商標權、著作權等方面的融資，目前已經要求今年要有20位員工取得經濟部工業局無形資產評價師第二階段，讓IP融資得以開啟。

臺企銀去年底成立「創新金融專案辦公室」，主要是加強推動對綠色金融、都市更新及文創產業相關專案貸款，目前成員編制五人，將視需要擴編。

黃博怡指出，現金增資將待股價趨近淨值時才會啟動，目前還在等待時機成熟，臺企銀也希望爭取財政部的許可，增加臺企銀的持股比率，目前泛公股持股為23％左右，未來希望藉由財政部增加持股，幫助更多新創和小微產業。(工商時報)