不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

據住展雜誌統計，今年北台灣三二九檔推案預估量為2,225.14億元，較去年量增逾百億，顯示建商推案信心隨著房市好轉而上揚，檔期案量可望創下2016年以來新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，建商普遍認為房市黑暗期已過，推案信心高漲，今年三二九檔精采可期，但業者必需步步謹慎，千萬別輕忽瘋狂推案潮對房價造成的衝擊。

今年房市三二九檔期，依然以新北市推案量最高，預估將湧現逾900億元巨量，尤以板橋案量超過350億最可觀，約占全新北市檔期案量三分之一，主要集中於江翠北側重劃區，包括「帝國廣場」與「麗寶北歐莊園」（共三期）等兩個大型指標案。

台北市預估推案量約405億元，以中正、南港、北投等區案量較多，其又以中正區約百億元案量為最。中正區不僅案量最大，預計開賣的新案數量也最多，包括「至仁愛」、「寶舖212」、「忠泰值」、「阿曼學學」、「古亭匯」等五個建案，相當熱鬧。

接著往南看到桃園，桃園三二九檔預估量逾500億，案量超越北市。桃園案量最高的行政區為桃園、龜山兩區，預估量均突破百億元以上。桃園供給量多來自中路重劃區，龜山則是A7重劃區。

新竹雖然推案預估量不足300億，但建案數量卻最多，從熱鬧的新竹市到外圍的新豐、湖口、芎林、新埔，新建案數量多如牛毛。

新竹三二九檔最大的指標案「竹科潤隆」，總銷金額約100億元，已先打出588萬超低總價搶撈客戶。