不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

3月14日中國國家統計局公布數据顯示，2019年前兩個月，中國房地產開发投資12,090億元，同比增長11.6%，增速比2018年全年提高2.1個百分點。

中國大陸媒體華爾街見聞網北京時間3月14日報道，2019年1月至2月，中國房地產開发投資同比增長11.6%，比去年提高2.1個百分點。

但是房企拿地積極性減弱，前兩個月，房企土地購置面積同比大降34%，創2009年3月以來最大跌幅。房屋新開工面積增速回落11.2個百分點。

其中，住宅投資8,711億元，增長18.0%，增速提高4.6個百分點；住宅投資占房地產開发投資的比重為72.1%。今年前兩個月，商品房銷售面積同比下降3.6%，2018年全年為增長1.3%，銷售額增速回落9.4個百分點。

分區域來看，中國中西部地區投資增速提高，東部持平，東北回落。中部地區投資2,337億元，增長8.8%，增速提高3.4個百分點；西部地區投資2,400億元，增長16.8%，增速提高7.9個百分點。

可見，今年前兩個月，中國西部地區投資增速最快。中部地區投資增速最慢。 商品房銷售面積出現三年來首次下滑。2019年前兩個月，中國商品房銷售面積14,102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年為增長1.3%。

這是時隔43個月后，中國商品房銷售面積同比再次進入下跌通道。中原地產首席分析師張大偉指出，這或許意味著樓市長達43個月的牛市周期宣告結束，中國房地產市場將進入新周期。

如無地產政策的大規模轉向，2018年房地產市場逾17億平方米的銷售紀錄將很難被打破。 2019年1月至2月，房地產開发企業房屋施工面積674,946万平方米，同比增長6.8%，增速比2018年全年提高1.6個百分點。

房屋竣工面積12,500万平方米，下降11.9%，降幅擴大4.1個百分點。其中，住宅竣工面積8,926万平方米，下降7.8%。 ...轉自多維新聞網http://www.dwnews.com/big5/...1552564013447...