出生地能看出房產分配？據財政部最新房屋稅籍資料統計，全國名下有房屋的男性，每人平均名下有1.52筆，而名下有房的女性，每人平均名下有1.44筆。其中，北市男性擁房最多，每人平均約1.73筆，新北市男性則居次，排進第三是台北市出生的女性，也就是北市出生的民眾，整體擁房優於其他市民。
若將統計資料細分為六都男性及女性，以出生地在台北市的男性擁房最多，台北市男性有房者，每人平均名下有1.73筆，新北市出生的男性位居第二，平均名下1.70筆，而台北市出生的女性擠進第三名，平均名下1.62筆。
財政部以身分證字號開頭英文字母所對應的縣市區分所在地，再統計各地有房屋稅籍的納稅人名下有幾棟房屋需繳稅，而除了房屋被信託、設有典權、共有、出租等等情況外，繳納房屋稅多數為房屋所有權人。
綜觀六都的房屋稅籍統計數據，雙北出生的稅籍持有人平均每人名下房屋稅籍筆數最多，至於南台灣的相較下來較少，雖然出生於高雄市的房屋稅籍持有人達84.7萬，是六都中最多之地，但高雄市及台南市無論是男性或女性的平均筆數都低於全國平均值，其中又以高雄市女性最低，平均名下1.37筆。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，房屋稅納稅人不一定是房屋所有權人，不過原則上仍以所有權人為主，故可觀察各縣市男女擁房的狀態，從全國及六都的房屋稅籍筆數來看，國人在雙北等大都會區置產的比例較高，除了這些區域房屋存量較高外，房市多頭時房價成長空間大，吸引許多置產投資的買盤。
另一方面，無論全國或六都的資料都顯示男性平均名下房產筆數高於女性，這與國人在繼承時，不動產傳男不傳女的習慣有關。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近期各項數據可觀察到不動產的結構變化，除了自用買盤成為市場主力外，也出現不動產繼承移轉量增加的現象，長輩把房產留給孩子、或孩子等繼承的狀態愈趨明顯，未來資產集中化的現象將會越發明顯。
留言列表
