不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台灣薪水凍漲房價卻太高，若沒有富爸爸、富媽媽的支援，年輕人買房簡直難如登天，學者進一步分析台灣房價問題比其他國家更嚴重的3大主因，並大嘆高房價問題無解，恐怕讓年輕人失去認真工作、努力存錢買房的動力，學會有錢人如何靠房地產「躺著賺」竟比認真學習工作重要。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書發文指出，台灣房價問題比其他國家更嚴重的原因有以下3個，首先是台灣的資本家、地主、技術擁有者取得資金後，不願意再進行生產的投資，更大的比重流向房地產市場。

使台灣的房價所得比居高不下，他強調，這點由台灣2008年將遺產稅調降至10%，結果海外回來的資金並沒有投資在產業上，反而大肆在台灣炒房上就可以看得出來。

第二個原因則是台灣在生產上，雖然使用了台灣的資本以及技術，但是卻將整個基地移往海外，也就是以海外的勞力替代了台灣的勞力，因此，就算國民生產毛額上升了，台灣受薪階層能得獲得的利益少之又少，薪水長期凍漲。

至於第三個原因，則是在稅制誘因下，台灣民眾普遍習慣以房地產作為儲存財富的方法，即便目前投資客大量減少，置產客仍讓目前房地產市場的盤面不至大幅下滑。

章定煊強調，在政府與民間都相信房地產的發達有助於國民所得GDP成長，而且認為房地產有問題整個經濟都會出事情況下，反而助長了有錢人炒房歪風，年輕人辛苦工作還買不起房，真是令人感嘆。(中時電子報 邱怡萱)