好房網News記者段佩宜／綜合報導 2020東京澳運題材，為日本房市帶來不小的預期心理，然而現在投資日本不動產到底划不划算呢？專家表示，日本不動產價格雖然不算高，但明年奧運過後將利多出盡，投資者該著重的是不動產的「升值性」，而非搶著逢低買進。
萬寶投顧總經理蔡明彰在好房網TV節目《操盤手的秘密》中表示，日本現在是「收租市場」，或是「剛性需求市場」。他舉出友人在日本租屋獲利經驗，但前提是房東自己也住在當地，省下房仲費、管理費等，因此他認為想做「遠端房東」，必須要認清該額外付出的費用有哪些。
如果想在日本買房子，等價格提升後賣出賺價差，蔡明彰表示，現在的日本年輕人都不買房了，為什麼呢？因為他們看到上一代買房後，受到經濟泡沫化衝擊，現在怎麼脫手都是賠，導致大家對於房地產沒信心。
台灣人對日本房地產抱持高度興趣，蔡明彰認為還是跟房價有關，以日本的收入來說，日本房價與台北不相上下，因此吸引台灣人投資，但是蔡明彰提醒，買不動產就像買股票一樣，他舉例，大立光股價貴，但價值高，總比買一些便宜的雞蛋水餃，結果根本不會升值，因此投資前還是要多多觀察。
原文網址: 想去日本當「遠端房東」？專家：根本不會賺！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/191891222757.html
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