近3年來全台各地房價均呈現盤整態勢,許多蛋黃區房價都出現跌幅1成以上,但高雄市卻有非都會區地段房價漲幅驚人。台灣房屋智庫中心依據實價登錄揭露,近3年來高雄市包括岡山、鳥松、大社等房價漲幅超過1成,當中又以岡山區成長幅度超過45%最為驚人,專家分析,低基期房價,「鄉漲」區可投資。
台灣房屋智庫中心統計,岡山區從2016年每坪成交單價僅8.6萬元,至2018年已上揚到12.5萬元,短短3年漲幅45.3%。智庫中心發言人張旭嵐分析,相對如楠梓、仁武房價出現大幅成長原因多屬區段新案增加,拉高該區購屋單價,岡山區近年來推案並未出現大幅提升,而是呈現全面房價上揚趨勢,分析原因在鄰近區段如楠梓、橋頭價格都已上揚下,連帶影響岡山房價拉漲。
值得留意的是除岡山外,包括鳥松、大社等都非原先房市交易熱區,蛋白甚至是蛋殼區房價都呈現上漲趨勢。張旭嵐分析,「鄉漲」議題在原先2線甚至是3線行政區較為明顯,房價低基期價格漲幅也較高,這些區段因屬於起漲點,價格相對親民,若民眾有多餘資金可投資。(葉家銘/高雄報導)
![鳥松區鄰近鳳山與三民區,近3年房價成長超過2成。資料照片](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20190329/640_fd770f91b85e968ed31757f90bac9d7d.jpg)
![蛋白區甚至是蛋殼區房價出現上揚,主因是多為低基期房價區。資料照片](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20190329/640_9e939f49903dbece2e7d37ae975ea45c.jpg)
![](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20190329/640_8003493261e11d9f8071e6554c048ddb.jpg)
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