不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲科技業佔辦公室規模增加，預計持續2020一整年。（圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

根據港商世邦魏理仕房地產顧問公司（CBRE）指出，美國2019年前百大辦公室，大都由該國科技公司所租下，其中曼哈頓的辦公室又比其他城市還要多出許多。

CBRE分析去年簽署的前100大辦公室租賃合約指出，隨著租賃規模擴大，科技產業所佔的比例也越高，一共拿下32.4％，相比前年的22％，整整高出10.4％的比例。其他產業如金融保險業佔13.5％，政府與非營利組織則佔11.2％，除此之外，製造與運輸業也占了當中的7.2％。

CBRE美國辦公室研究主任安德森（Ian Anderson）表示，科技產業在百大辦公室的租賃獨占鰲頭，凸顯了大型科技公司對園區型態和多樓層辦公室的喜愛，他預期這樣的情況會持續2020一整年。

前百大辦公室面積總和至少3200萬平方英尺（約9000坪）；租賃合約中，位於紐約曼哈頓的大型辦公室就有23間，面積總和11萬平方英尺（約3090坪），由8種產業分據，種類較為繁多。相比之下，華盛頓州西雅圖和德州休士頓的辦公室，2019年各由一種產業獨享，前者為科技產業，後者為能源產業。

百大辦公室規模前5名的城市分別為，曼哈頓的1100萬平方英尺，佔26.8％；華盛頓特區的370萬平方英尺，佔9.7％；矽谷的300萬平方英尺，佔9.3％；休士頓300萬平方英尺，佔9.2％；芝加哥的270萬平方英尺，佔8.4％。

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