【黃政嘉╱台北報導】民眾購物喜歡比價格，大筆金額的房子當然更要考慮地段、屋況等各方條件的CP值。根據永慶房屋統計，在台北市想用相對划算的房價住進精華行政區，CP值最高的3條街，分別是中正區中華路二段、大安區臥龍街、信義區吳興街，路段行情與行政區房價每坪價差可達20萬元以上。
永慶房產集團彙整內政部實價登錄網站資訊，統計出精華行政區相對便宜的路段，最高貴的大安區平均單價達84.5萬元，但臥龍街房屋每坪均價僅62.5萬元，價差達22萬元，相對平價。永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，臥龍街周邊採買機能佳，近捷運麟光站，屬於鬧中取靜的路段，不過由於直面福地，且鄰近殯葬相關產業，所以房價偏低，若不避諱這樣的殯葬概念宅，不失為民眾想低價購屋的另類選項。
中華路二段價差最大
若觀察「591房屋交易網站」同樣3房2廳的電梯大樓物件，大安區建國南路一段的「忠孝頂好美廈」，接近忠孝頂好商圈，屋齡29年，共33.07坪，開價2885萬元，單價為87萬元；但臥龍街同類產品、屋齡14年的「森Villa」，共31.46坪，開價2280萬元，單價72.47萬元，等於便宜約600萬元。
中正區的平均房價每坪76.2萬元，想在該區尋找便宜的地段，則可留意中華路二段的住宅，平均房價每坪51.7萬元，與行政區價差約24.5萬元。謝志傑說明，中華路二段周邊物件多以屋齡40年以上的公寓，及35∼40年的大樓為主，市容較老舊，但生活機能相當完整，周邊有國中小學、南機場夜市及青年公園。
而相當高貴、頂級豪宅與商辦林立的信義區，平均房價每坪72.2萬元，但吳興街房價每坪約50萬元，價差22.2萬元，謝志傑分析，吳興街靠近信義計劃區生活圈，採買機能完整，生活十分方便，不過周邊巷道較狹窄，行車出入或有停車需求的民眾較需注意。
區域成熟公寓佔大宗
「591房屋交易網站」同樣為3房2廳的電梯大樓物件，信義區信義路六段的「信義大計劃」，社區屋齡32年，共39.85坪，售價達3300萬元，單價為82.81萬元；吳興街600巷的「挹翠甫園」，屋齡22年，39.87坪，開價1980萬元，單價僅49.66萬元，等於兩者總價落差達1320萬元。
有巢氏房屋研展中心研究員陳金萍進一步補充，這3條高CP值路段，都是台北市發展較成熟地區，屋齡也因此相對較高，尤其以公寓產品佔較大宗，所以價格相對平價低廉，也是首購族比較容易入手的路段。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，該3路段屬傳統市場生活圈，老公寓單坪4字頭還有機會，但部分周邊有嫌惡設施，居住環境相對不足。適合口袋不深又想入住台北市、想出租或抱都更期望的族群購買。
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