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信義全球資產投資部資深協理歐人彰分析，受北市商辦租金上漲趨勢帶動，各地大型業主紛紛調漲租金影響，不少市中心企業租戶由租轉買，加上投資大戶看好都更商機，積極搶進老舊純辦，促使精華地段純辦躍升為市場新寵。
由於未來兩年市場沒有大面積辦公室釋出，市場普遍認為在供給低、空置率低「雙低」帶動下，租金上漲將比往年顯著。不少企業看漲核心區商辦，原本想租，現在紛紛探詢價格，考慮直接買下。
萬海航運即根據信義全球資產對標的物進行投資評估報告分析後，購入太平洋商業大樓3樓至5樓以及16個坡道平面車位，建物面積約1,490坪，建物平均單價91.6萬，未來將做企業總部使用。
泰安產物保險則入主長春金融大樓，最後以37.68億元得標，建物面積約3,559.85坪，以車位220萬／位，拆算2樓以上每坪單價約85.5萬元，未來也將做企業總部使用，部分出租。
商辦都更商機蓄勢待發
歐人彰表示，北市目前已超過十棟大樓申請或研議辦理都更，以金融業參與最踴躍，包括國泰、新光、元大等，紛紛提出都更改建案，老舊商辦都更商機蓄勢待發，也是純辦交易增溫主因。
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