【大紀元2020年06月04日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）要想等多倫多房價跌，還真不容易！中共病毒（冠狀病毒）疫情期間，多倫多許多賣家持房觀望，導致房屋掛牌量緊張。5月份房價同比漲3%，房屋銷售量比4月份上升。
房屋銷量跌幅放緩
多倫多地產局（TRREB）週三（6月3日）數據顯示，5月份，大多倫多地區房屋掛牌量同比大跌53.1%，房屋銷量同比跌54%。不過，這一銷量跌幅比4月份67.1%的同比銷量跌幅大有改進。
5月份，大多區房屋掛牌量比4月升47.5%，各類房屋平均售價86萬3,599元，環比漲4.6%。房屋基準價（同類住宅比價標準）同比漲9.4%，環比基本不變。地產局認為，房價環比沒變化，是因多倫多市獨立屋銷量相比大多區大幅縮水。
地產局首席市場分析師默瑟（Jason Mercer）表示，上月房屋銷量與掛牌量進退持續同步，說明市場保持平衡。大多區經濟逐步重啟期間，如仍持續這一態勢，今年春夏兩季房價估計還會持續溫和增長。
多倫多市區獨立屋價格持續漲
年初，多倫多地產市場火爆，許多人一度擔心2016年火爆態勢會捲土重來，地產局當時曾預計今年房價漲10%左右。後來疫情爆發衝擊房市，加拿大房貸與住房公司（CMHC）預測，疫情衝擊下，經濟衰退，全國房價可能跌9～18%，房市估計要到2022年底才會開始復甦。
但地產局最新數據顯示，上月多市獨立屋均價漲2.7%至142萬元，大多區獨立屋均價則微跌0.9%至103萬元。共管公寓價格持續上漲，全地區漲6%至62萬5,445元，多倫多市漲5%至67萬4,028元。
地產局報數據還證實早前一些報告數據，即疫情期間租房需求下降，眾多短租公寓轉長租，導致共管公寓租金下跌。上月1臥公寓租金同比跌5.1%至2,086元，出租簽約量大跌30.8%；2臥公寓租金跌5.6%至2,740元，出租簽約量暴跌26.7%。
儘管如此，和房屋銷量行情一樣，和4月份比，上月租房市場也開始呈現升溫態勢，共管公寓出租簽約量比4月份幾乎翻倍。
責任編輯：文芳
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