不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

看好台商返台投資、帶動台中七期新市政中心發展前景，興富發集團宣布，未來十年內將加碼在七期市政生活圈推案，就目前已購入的在手精華土地來看，初估總推案金額逼近800億元規模。

聯聚、中悅、豐邑等建商也將搶進七期新市政中心，明年一年有逾850億元案量；而台中銀、網銀目前正在興建企業總部，加上大倉新頤酒店、鼎隆商旅、崇偉綠建築飯店、富旺商場等將陸續開幕，都是市場矚目的重量級開發案。

興富發在台灣大道、黎明路口附近2,450坪黃金角地推案，暫定為「黃金搶案」，總銷150億元、1,244戶住宅預售案，被視為興富發啟動在台中黃金十年推案的首發建案，預計第3季公開。據了解，此案潛銷預約已達數百組，市場反應熱絡。

市調指出，台中七期是市政、商務核心，在政府與企業財團數千億元投資下，吸引台商及全球菁英湧進，未來十年有10多項建設陸續到位，包含捷運綠線年底通車、捷運市府站聯開案、捷運藍線開發案等。

開發商看準七期發展，爭搶七期商業用地，今年最大標案位在大遠百、新光三越之間共計2,593坪的七期地王，興富發以史上最高總價83.7億元標下，將規劃百貨、飯店與商辦結合的綜合開發案，總銷約280億元。

興富發表示，集團在七期有多棟指標性商辦，如「潤隆NTC」、「鼎盛BHW」，以及今年新登場的「TOP 1」等，在商辦需求大增情況下，商務人士對租屋及置產需求大幅提升，連帶使七期生活圈小坪數的住宅產品也成為熱門標的。

興富發推出的「黃金搶案」，訴求二房23至27坪、三房28至36坪，搭配低門檻付款方式，「訂金到交屋自備58萬元起買二房，自備78萬起買三房」，成為市場指標案。此案為七期生活圈罕見的小坪數規劃，未公開即吸引企業二代、中科新貴、七期白領等客層目光，並造成預約看屋的搶購熱潮。