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2020-06-04 15:47
〔記者徐義平／台北報導〕屋齡逾40年、每坪單價仍站穩百萬以上的老名宅「國泰一品大廈」，也是國民黨榮譽主席連戰的住所，近期竟罕見出現法拍屋，根據司法院法拍屋公告，遭到法拍的樓層為7樓其中1戶，1拍底價為1億1772萬元，不拆車位每坪底價逾110萬元，預計7月17日執行法拍。
寬頻房訊指出，該老名宅住戶非富即貴，不但有連戰、藝人瘐澄慶等知名人士，甚至因為屋齡早已達都更年限，地點正臨，吸引富邦人壽在2015年4月砸6.74億元，向霖園集團大阿哥蔡辰男買進5戶。
此次遭到出現法拍屋與厚生集團徐家的家族爭議有關，該法拍屋債務人為厚生玻璃董事長徐正青，聲請執行法拍程序的債權人則是姊姊徐美榮。根據地籍資料，遭到法拍該戶從2008年起便不斷出現查封、假扣押與塗銷等登記事項。
遭到法拍的戶別門牌為9號7樓之1，坪數約105.75坪，該社區為1978年3月興建完成，屋齡逾42年，目前累積至少10筆實價揭露資訊，以2019年7月揭露的3筆為例，11、13、14樓的每坪實價均未破百萬元，每坪落在95至98萬元，歷次揭露中，每坪單價最高的要屬2014年11月的3樓，每坪實價近130萬元。此外，10筆實價中至少有6筆的總價都超過1億元。
名宅身價硬挺 6筆揭露總價均破億元
根據法拍公告內容，該法拍去年2月查封時，查有租戶，而且該租戶自2010年便開始承租，並無約定租期，直到承租人不願承租為止，並發現房建、廁所每逢下雨必漏水，當時正在進行整修，不確定現況是否還有漏水情形。
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