不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

國際中心／綜合報導

義大利許多小城鎮在過去的40年裡，面臨了年輕人口嚴重流失的問題，更有一些農村因此被荒廢；為了振興這些被遺忘的地方，當地政府現在祭出只要花一美元（約32元台幣），就可以在西西里島上的穆索梅利鎮（Mussomeli）買到一間「已廢棄房子」，希望能吸引國際客戶前來投資購買，想要再度讓當地充滿生氣！

義國的西西里島是地中海最大的島嶼，根據網站Realtor.com的數據顯示，一般來說在島上的房子價格大多介於29萬美元到270萬美元之間（約912萬到8500萬元台幣）；但是由於近幾年裡，人們紛紛往更方便的大都市移居，年輕人也都離開農村到城市裡找工作，造成像穆索梅利鎮這樣的小鎮被廢棄，幾乎都沒有住人。

為了改善這種情況，穆索梅利鎮市政府現在祭出了一項大優惠，那就是只要用1美元的價格，就可以購得穆索梅利鎮的一間廢棄屋子，但是想以便宜的價格在這裡買屋子是有條件的，作為交易的一部份，買家必須繳交5585美元（約17萬台幣）可退還的保證金，並在3年內將這間房屋翻新；此外，買家還必須從購買日算起的一年內，準備房子的翻新，再拿到建築許可證之後的2個月內動土，如果沒有這樣做，當地市政府有權利要求買家放棄購買。

報導中指出，雖然買家可以用一美元買到一間廢棄房屋，但是依照政府規定進行整修來推算，修繕一棟190平方公尺的房子可能需要花上約15萬美元（約台幣472萬元）的費用，再加上約4500美元（約台幣14萬）當地相關的業務費用和年度稅金，零零總總算下來也是一筆不小的開銷。

義大利房產專家史達芬（Stefan Neuhaus）表示，穆索梅利鎮市政府利用一美元的金額，吸引國際客戶前來購買、投資，或是度過假期，以達到振興當地的結果。